東京から鳥取に移住するうえで最も悩んだのが「どこに住むか？」という問題でした。
地元の情報が少ない中で家賃やエリアの雰囲気を、あらかじめネットで情報収集したうえで、候補の物件を鳥取の不動産会社の方にリモートで内見させてもらった体験をまとめてみます。
鳥取の家賃相場は？東京と比較して驚いた
私たちは当初、家賃8万円以内の一戸建てを想定していました。
実際に調べてみると、鳥取市内でも一戸建てで6〜7万円、アパートなら4〜5万円台から見つかります。
参考価格：
- 3LDK戸建て（築20〜30年）：5.5〜7万円
- 2LDKアパート（築10年以内）：4.5〜6万円
- 空き家バンク利用物件（リフォーム必要）：2万円前後もあり
東京23区外の家賃に比べると、同じ家賃で「倍以上の広さ」が手に入る印象です。
物件探しで利用したサイト・方法
以下の方法で物件を探しました：
- SUUMO・アットホーム・ホームズなどの大手不動産サイト
- 鳥取市の空き家バンク（公式サイト）
- 地元の不動産屋さんに直接電話 or メール
- 現地滞在中に「貸家」の張り紙を見つけて連絡
意外とネットに載っていない物件も多く、現地に来てからの“情報量の差”は大きかったです。
空き家バンクは使えた？
空き家バンクは、格安物件を探すにはとても便利ですが、以下のような特徴もあります：
- リフォーム前提の物件が多い
- 契約が市を通す必要があり、やや時間がかかる
- 現地案内や交渉は「地元自治体」と「所有者」次第で進行スピードが違う
ネットで空き家バンクの情報をみていましたが、いい物件は出てきませんでした。そのため、不動産会社のホームページから現在の物件を見つけました。
住まい選びで重視したポイント
物件を決める際に、以下の点をチェックしました：
- ネット回線が引けるか（光回線 or モバイル電波）
- 通園・通勤に不便がないか（保育園、スーパー、病院）
- 駐車場の有無と除雪エリアかどうか(我が家は小学校の通学ゾーンのため、目の前の道は除雪される)
- 近所の雰囲気（自治会や町内の付き合いも含む）
- ガスコンロ or IHコンロ、コンロの数、キッチンのシンクの広さ(調理スペースの確保)
最終的には、田舎だからこそ「広さ」を優先しました。
現在の住まいに決めた理由と満足度
今住んでいるのは、鳥取市内にある3LDK（専有面積70.06㎡）の戸建て(木造)です。
築年数は13年ですが、日当たり・周辺の静かさ(住宅街のため夜間帯は静か)・通学の便利さ(小学校まで徒歩２分)が決め手でした。
コンビニまで800ｍ、スーパーまで1000ｍ、ドラッグストアまで1500ｍと近くにこれだけあれば困りません。
我が家の2階洋室の配置は、階段手前が私の仕事部屋、真ん中が上記写真の子ども部屋、奥が寝室になります。家が広く、部屋のスペースが余っていたため、私が思い切って子ども部屋に作り変えました。
家賃は8.0万円(駐車場付き・3台駐車)で、東京時代のマンション（3LDK・15.6万円）と比べるとコスパは圧倒的です。
まとめ：住まいは“暮らしのベース”だから慎重に
物件選びは、移住後の暮らしを大きく左右する大事な要素です。
特に鳥取のように「ネットに出ていない物件」も多い地域では、現地での情報収集がカギになります。
次回は「灯油と冬支度！鳥取の寒さ対策あれこれ【移住1年目のリアル】」について、リアルな体験をお届けします。
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